163 Unit Rumah Pilihan
Modern conveniences, business, entertainment and health, all within your reach
Total Unit
0
Terjual
0
Available
0
Persada Residence
Menghadirkan rumah dengan desain yang sangat cocok untuk anak muda serta keluarga, dengan lingkungan yang mendukung aktifitas anak serta warga akan membuat kenyamanan tempat tinggal
Lokasi super strategis, 10 menit ke IPB, 20 menit ke terminal bis bubulak antar kota dan provinsi, 20 menit ke terminal angkutan kota dan kabupaten.
Play Video
Video Animasi Persada Residence
Type Rumah
Persada Residence adalah perumahan dengan one gate system yang memiliki luas 2,7 hektar dengan total 163 unit rumah dan 8 unit ruko.
Terdiri dari 52 unit rumah type 36/72m2,
76 unit rumah type 60/72m2,
dan 35 unit rumah type 72/84m2.
Semua unit rumah memiliki design yang menawan, high ceiling, smart home system serta masing-masing unit rumah memiliki CCTV.
SITE PLAN
DENAH RUMAH
TYPE RUMAH
PLAYGROUND
MUSHOLLA
Mengapa Persada Residence?
6 Alasan mengapa harus segera memilih Persada Residence untuk para millenial, keluarga, perpaduan design, lokasi dan investasi terbaik:
Lokasi super strategis.
Design Up To Date.
Ramah lingkungan.
Layout yang sangat efisien.
Carport untuk 2 kendaraan.
Super Strategis
Dikelilingi oleh sarana transportasi umum, pendidikan, kesehatan, mall & leisure dan kantor pemerintahan.
Legalitas Clean & Clear
Legalitas lahan berupa SHM, PBB dan IMB sudah pecah per unit.
Dekat Tol Yasmin
20 menit ke tol yasmin yang mengakses ke tol Jagorawi
One Gate System
Keamanan 24 jam, dilengkapi CCTV lingkungan dan CCTV setiap unit rumah.
Play Ground
Play Ground yang cocok untuk tempat bermain nya anak anak serta fasilitas olahraga yang dapat dinikmati setiap warga
Smartlock Door
Dilengkapi dengan smartlock door untuk keamanan dan kenyamanan penghuni.
Spesifikasi Premium
Komitmen kami kepada buyer agar bisa serah terima unit secara on-time.
Cakar ayam, Beton bertulang
Bata hebel, plaster aci.
cat interior : Ex Mowilex/setara
cat Exterior : Ex Propan/Setara
- Granit Tiles 60×60 cm.
- Kamar Mandi 30x30cm.
- Kusen aluminium powder coating.
- Pintu MDF + Melamine
Closed duduk American Standard
Smart door lock: Onassis
- Rangka atap baja ringan.
- Penutup atap Genteng beton flate-monier
- Rangka hollow.
- Gypsum board
- listrik 1300watt
Jetpump.
Kanopi, CCTV dan Torren.
Premium Brands
Kami menggunakan material dari brand terkemuka.
5/5
Exterior
Surrounding & Location
Dikelilingi oleh sarana transportasi berupa angkot 24 jam, akses jalan tol dan stasiun kereta api, pendidikan dari SD sampai perguruan tinggi, mall & eisure, ekonomi & bisnis, fasilitas kesehatan berupa rumah sakit ternama serta sangat dekat dengan kantor pemerintahan.
Transportasi
Stasiun Bogor, angkot 24 jam, terminal bubulak dan laladon
Pendidikan
Kampus IPB, SDN cihideung udik, SMP & SMK Pelita Ciampea, SMAN 1 Dramaga, SMAN 1 Cibadak
Perkantoran
Kantor Walikota Bogor
Mall & Kampung Wisata
Yogya Grand Dramaga dan Kampung Wisata Cinangneng.
Kesehatan
RS Medika Dramaga yang berjarak 4 km
Progress Pembangunan
Komitmen kami kepada buyer agar bisa serah terima unit secara on-time.
Progress
November
Our Happy Customers
Never silence your testimony. It's meant for someone else.
Selesai prosesi akad
Prosesi Akad Bapak Sahrudin
Prosesi Akad Bapak Anang
Persyaratan-persyaratan umum untuk pengajuan KPR adalah sebagai berikut:
- WNI dan berdomisili di Indonesia.
- Karyawan tetap dengan pengalaman kerja minimal 2 tahun.
- Wiraswasta dengan pengalaman usaha minimal 3 tahun.
- Profesional dengan pengalaman praktek minimal 2 tahun.
- Usia minimal pada saat pembiayaan diberikan adalah 21 tahun, dan maksimal usia pensiun untuk karyawan atau 65 tahun untuk wiraswasta dan profesional.
- Form Aplikasi Kredit
- Fotokopi KTP,
- Kartu Keluarga,
- Surat Nikah/Cerai
- Pas Foto Terbaru Pemohon & Pasangan
- Fotokopi Slip Gaji Terakhir atau Surat Keterangan Penghasilan
- Fotokopi SK Pengangkatan Pegawai Tetap
- Fotokopi Tabungan/Giro di Bank min. 3(tiga) Bulan Terakhir
- Fotokopi SPT Pph Ps.21
- Fotokopi NPWP
Dalam KPR, fixed rate merupakan penentuan tingkat bunga yang besarnya tetap untuk masa waktu tertentu.
Sekedar contoh, ada bank yang menawarkan program fixed rate 7,5% untuk waktu dua tahun. Berarti, debitur KPR bisa mencicipi bunga 7,5% selama dua tahun.
Ini merupakan penentuan tingkat bunga KPR yang mengacu ke bunga pasar. Dengan demikian, di sini tingkat bunga KPR yang didapat seorang debitur bisa fluktuatif.
Bila kondisi pasar tengah apik, yang antara lain bisa dilihat dari tingkat bunga Bank Indonesia, bunga yang dikenakan ke debitur KPR rendah. Bisa di bawah 10%.
Sementara, bila kondisi pasar tengah buram seperti sekarang, bunga tersebut bisa naik ke angka melebihi 15%. Bank sering mengombinasikan fixed rate dengan floating rate dalam program promosi mereka.
Masing-masing bank mempunyai ketentuan review atau kaji ulang bunga KPR berbeda-beda. Ada yang melakukan review setiap 3 bulan atau 6 bulan tapi jarang sekali yang tahunan.
Biaya-biaya yang harus dipersiapkan sebelum Bank mengucurkan dana adalah:
- Biaya appraisal atau juga dikenal dengan biaya survey.
- Biaya notaris, termasuk biaya pengurusan cek sertifikat, perjanjian kredit, balik nama, akte jual beli, akte pembebanan hak tanggungan (APHT) dan jasa notaris lainnya.
- Biaya provisi bank.
- Biaya administrasi.
- Biaya asuransi.
- Pajak penjual.
- Pajak pembeli BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan).
Berikut adalah beberapa tahapan pengajuan KPR yang perlu Anda perhatikan:
- Pilih Properti yang akan diajukan atau dibeli (Rumah, Apartemen, Ruko/Rukan, Office Space).
- Simulasi KPR untuk mengukur kemampuan cicilan
- Tentukan bank penyedia layanan KPR.
- Isi form pemesanan.
- Bayar booking fee.
- Pelunasan uang muka.
- Isi form pengajuan kredit dan juga siapkan dokumen-dokumen yang dibutuhkan.
- Analisa permohonan kredit.
- Bank melakukan survey appraisal nilai asset properti.
- Akad kredit disetujui, siapkan biaya KPR dan administrasi. Melakukan akad kredit di depan notaris.
- Bayar cicilan tiap bulan.
Jumlah kredit maksimum (pembiayaan) yang boleh diberikan oleh penyedia layanan KPR harus mengikuti ketentuan yang diberikan oleh pemerintah.
Dalam hal ini kebijakan yang mengatur pembatasan pembiayaan yang dituangkan dalam Peraturan Bank Indonesia Nomor 17/10/PBI/2015 tentang Rasio Loan to Value atau Rasio Financing to Value untuk kredit atau pembiayaan properti dan uang muka untuk kredit atau pembiayaan kendaraan bermotor.
Dalam kebijakan ini disebutkan bahwa ada beberapa kriteria dalam penentuan batas maksimum kredit KPR yang bisa diperoleh nasabah pengaju, yaitu:
- Tipe Luas Properti (Tipe s.d. 21, Tipe 22-70, Tipe > 70, Ruko/Rukan).
- Jenis Properti (Rumah, Rumah Susun/Apartemen, Ruko/Rukan).
- Tipe Pembiayaan (Pembiayaan Pertama, Pembiayaan Kedua, Pembiayaan Ketiga dst.).
Kombinasi dari paramater tersebut akan menghasilkan persentase Loan to Value maksimum bagi nasabah pengaju.